LA COOPERATIVA
Se negli anni 70’-80’ il diritto alla casa lo si concepiva come il diritto o l’accesso all’abitazione al minor costo (si parlava perfino di
cooperative di autocostruttori), oggi c’è una nuova sfida, un rilancio nel mondo della Cooperazione, ovvero dare l’alloggio in cooperativa,
prevedendo forme innovative dell’abitare sociale come l’affitto a canone concordato.
Non tutti possono comprare una abitazione, sebbene sia la necessità e l’aspirazione di ogni famiglia (comprese quelle a basso reddito),
che paradossalmente non potendo accedere al diritto della casa popolare per mancanza di requisiti e rientrando in un’area sociale definibile
come "né povera né ricca", una casa non riescono a comprarla comunque.
Questa fascia sociale è occupata da un numero crescente di categorie: dai single, da anziani, nuclei familiari giovanili (giovani coppie),
famiglie con due redditi e anche tre, ma insufficienti comunque a comprare una casa. Per loro la casa in cooperativa può essere una concreta
alternativa. Una risposta quindi ad una larga parte della popolazione definibile di "ceto medio", esclusa dalle graduatorie per assegnazioni
di edilizia pubblica e in difficoltà ad acquistare sul libero mercato. Tutto questo partendo dal protagonismo dei soci, che devono tornare al
centro delle cooperative di abitazione, prerogativa essenziale in una Cooperativa autentica. La Cooperativa Serenissima in questo momento
è in grado di promuovere iniziative sull’affitto sul territorio provinciale che consenta di realizzare l’aspettativa della prima casa ad una fascia
importante di popolazione altrimenti esclusa da qualsiasi soluzione di acquisto. La casa in cooperativa resta dunque una soluzione possibile,
una risposta efficace alla domanda di abitazione sociale.
La Cooperativa Serenissima opera in questo contesto senza distaccarsi da quanto descritto nell’art.4 del proprio Statuto: l’oggetto sociale è
"assegnazione ai soci in proprietà, in godimento, ovvero in locazione e ulteriori forme contrattuali di immobili abitativi realizzati, recuperati.
o comunque acquisiti da parte della cooperativa…”
La Cooperativa quindi non ha mai abbandonato il suo ruolo originario, partendo dalla domanda dei soci e non viceversa, ha sempre
cercato di reperire aree in assegnazione da bandi pubblici o su compravendite di aree private così da perseguire l’obiettivo principale di
assegnare al Socio il godimento di un alloggio. Il tutto puntando sulla qualità costruttiva, il rispetto per l’ambiente, l’innovazione tecnologica,
ma soprattutto cercando di contenere i prezzi di mercato a parità di qualità costruttiva. Il socio potrà essere sempre più al centro della
cooperativa potendo contare su un sistema di controllo che la Cooperativa si è data nel tempo e che sta sempre più affinando (regolamenti,
sistema qualità).
La definizione legislativa indica che "una cooperativa è un’associazione autonoma di persone che si uniscono volontariamente per
soddisfare i propri bisogni economici, sociali e culturali e le proprie aspirazioni attraverso la creazione di un’impresa a proprietà
comune, controllata democraticamente dagli stessi soci". Si può altrettanto affermare che non sempre l’interesse del singolo socio
corrisponde con quello di tutti gli altri Soci, infatti non dobbiamo dimenticarci che la cooperativa essenzialmente raccoglie in se un’impresa
e in quanto tale, ha un obiettivo e un fine economico da raggiungere (solidità della stessa) e da condividere con tutti i soci che la compongono
e vi partecipano, talvolta gli interessi individuali devono essere subordinati a quelli collettivi.
La Cooperativa Serenissima condivide la gestione di tutta la sua attività con il Socio e questo permette al Socio stesso di collocarsi in una
situazione di tranquillità, in quanto egli ne conosce la trasparenza e il metodo, nonché i suoi valori fondanti: la democrazia, l’eguaglianza,
l’equità e la solidarietà. La cooperativa aderisce ad un codice etico di onestà, di trasparenza e di responsabilità sociale approvato
dall’Associazione a cui la Cooperativa stessa aderisce (Arcat e Ancab).
PRESENTAZIONE
Il "Bilancio Sociale" è un appuntamento al quale cerchiamo ogni anno di dare una caratterizzazione, evidenziando quegli elementi che riteniamo essenziali rispetto alla attività della cooperativa. Pur in un momento di difficoltà la cooperativa ha compiuto sforzi notevoli, mettendo in campo contenuti di rilevante importanza, poiché riteniamo che nelle crisi non bisogna ritrarsi indietro, ma è necessario avere il coraggio di spingersi ancor più in avanti. Potremmo affermare che è giusto ispirarsi ad una celebre frase di Albert Einstein "Le crisi ci spingono a progredire". Dovendo sintetizzare gli eventi simbolo che hanno caratterizzato l’attività della cooperativa nell’anno 2009, credo non vi siano dubbi ad indicarne due: La consegna di 22 alloggi a Follonica destinati all’affitto a canone agevolato, di cui daremo conto più avanti in questa pubblicazione. L’ottenimento della certificazione ISO 9001:2008. Eventi simbolo, perché da un lato (vedi alloggi in affitto a Follonica) abbiamo dato dimostrazione concreta di poter dare risposte ad un bisogno sempre più diffuso: cioè quello di offrire l’opportunità di avere un alloggio a canone sostenibile a chi non è in grado di acquistare una casa ed al tempo stesso non può sopportare affitti che, nel mercato libero, sono sempre più elevati. Dall’altro (certificazione ISO) abbiamo voluto lanciare un ulteriore segnale: pur in una situazione di difficoltà che si fa sentire in maniera evidente anche nella nostra cooperativa, abbiamo ritenuto giusto investire risorse per raggiungere un risultato che aggiunga ulteriore qualità distintiva alla cooperativa. L’impegno è stato indubbiamente notevole, riteniamo di aver raggiunto l’obiettivo di rendere ancor più visibili le caratteristiche di affidabilità, professionalità e capacità garantendo un livello di qualità sempre più elevato al servizio dei soci, ma anche di tutti gli interlocutori che hanno rapporto con la cooperativa. Ecco quindi che mutualità, solidarietà, funzione sociale della cooperativa non sono più parole che rischiano di apparire banali o di significato piuttosto astratto, ma si sostanziano invece in atti concreti ed in risultati che possono essere riconoscibili da tutti. Su questi aspetti intendiamo ulteriormente crescere, perché dalle difficoltà si può uscire evitando la rassegnazione ed avendo invece la capacità di accettare le sfide, misurandosi fino in fondo con i nuovi scenari che ci vengono prospettati.
Roberto Gucci Presidente Coop.va Serenissima